在雨水豐沛、地震頻繁的台灣，漏水已成為房屋通病。根據台灣營建防水技術協進會的數據，長期以來台灣地區部分住宅的漏水比例可能高達9成左右。如果置之不理，不僅會演變成有害人體健康的「壁癌」，還可能破壞房屋結構，影響住宅安全，不可不慎。
造成漏水的原因有很多，在處理漏水時也有許多細節需要留意。本文將與大家分享關於漏水的知識，並說明科技抓漏與傳統抓漏的差異、抓漏費用如何計算，希望能幫助到大家。
「明明我的房子不是中古屋，為什麼還會漏水呢？」許多人認為住宅漏水一定與房子過於老舊有關，但其實除了屋齡以外，以下因素也是讓你家漏水的元兇：
買屋最怕買到瑕疵漏水屋。如果建商在施工時，沒有做好防水工程、銜接好各邊角的縫隙、確實處理好水管相接的部分，那麼日後房屋漏水的機率就很大。
有鑑於此，許多人在房屋成交前都會找專業團隊來驗屋，檢視房屋是否有相關漏水問題。如果想了解如何驗屋兼抓漏，可以參考以下文章：《水電達人教你怎麼驗屋兼抓漏》、《防水工程費用怎麼算？屋頂防水工程價格、工法大揭密》。
除了房體結構外，氣候也是造成房屋漏水的潛在因子。試想，如果你的房屋終日處在潮濕的環境，哪棟房屋不漏水呢？
因此，如果住宅位於潮濕多雨的地區，例如季風迎風面、山區、北部地區等，建議一開始的防水工程就要做好，才能杜絕後患。
如果室內裝潢不確實，也會導致漏水，例如防水工程沒做好、窗框沒有封死等等。常見的漏水處包括窗框周圍、門框、浴室、廚房、牆壁隔間等。
了解造成房屋漏水的元兇後，接下來我們來看看如何進行漏水處理。提到抓漏工法，大家可能會想到俗稱打針的高壓灌注抓漏法，但隨著科技進步，現在已經有許多精準的抓漏方法，以下將逐一介紹。
高壓灌注法
高壓灌注法俗稱「打針」，原理是以環氧樹脂作為灌注材料，透過高壓灌注注入結構縫隙中，並塗上防水油漆以達到堵住漏水的效果。如果是牆壁漏水就打牆壁，縫隙漏水就打縫隙。
在新穎的抓漏儀器尚未誕生的時代，老師傅們多半透過這種方法處理漏水。不過，此種點狀打針的方法僅做到「阻隔水源」，並未從源頭解決漏水問題，不適合解決片狀、大範圍的漏水問題。
傳統高壓灌注法只適合用來處理小範圍、漏水系統有明確問題點的情況，例如窗框漏水，抓漏師傅多半會建議屋主用打針的方式填補窗框縫隙。
遮蓋法
當牆面漏水到一定程度後會產生壁癌，而壁癌不僅破壞美觀，其脫落的粉塵還可能影響人體健康。此時，傳統抓漏師傅會使用遮蓋法來處理漏水造成的壁癌。
具體做法是先稍微清除牆面的粉塵、脫落的油漆，接著重新上一層油漆來掩蓋壁癌痕跡。由於真正的漏水源頭尚未解決，因此這種漏水處理方法是治標不治本的。
除了上述兩種方法外，傳統抓漏師傅也會透過肉眼觀察、觸摸牆面來推測漏水區域，只不過這種檢測方法失敗率很高，因此往往不受現在的消費者青睞。
從以上說明可以了解，傳統抓漏工法無法解決一般住宅漏水問題。而拜科技所賜，我們現在可以使用科技抓漏工法來解決漏水問題。究竟什麼是科技抓漏？讓我們來為你指點迷津！
科技始終來自於人性，由於傳統工法無法解決漏水問題，因此使用專業抓漏水儀器的「科技抓漏」應運而生。相對於傳統抓漏，科技抓漏有以下好處：
那麼科技抓漏是如何做到精準、快速、無破壞的呢？當然要仰賴特殊的「抓漏水儀器」！以下為你介紹專業的漏水檢測儀器有哪些。
抓漏儀器 – 水分儀
水分儀是一種用來測量固體、顆粒、粉末、膠狀體、液體及氣體等各種物質水分含量的儀器裝置，適用於一切需要進行水分含量測量的動作。
使用方法
水電行師傅將水分儀按在牆上或地上，就可測出牆壁的含水率為多少。一般而言，若超過6%，代表此處「含水量較高」；若超過8%，就有非常高的機率是漏水。
對於水管型漏水，水分儀特別有幫助，可以輔助測得大概的漏水區，因為漏水區的含水率會較高，通常會超過5%。但不一定含水率最高的地方是漏水區；不過水電行發現是水管漏水後，搭配熱顯像儀，可以免去大面積敲地板，大幅減少拆除費用。
抓漏儀器 – 水管聽診器
水管聽診器又稱聽漏儀，大家都知道醫生用聽診器給病人看病，而在抓漏行業也有專門的「聽診器」讓抓漏師傅來聽診自來水管是否有漏水的情況。
使用方法
聽漏儀這種抓漏水儀器可以將地面下方傳來的聲音擴大100倍，讓水電行抓漏師判斷水管道是否有漏水。地面下自來水管道里的流水都是帶壓流動的，如果管道有沙眼，那水流的聲音就會不一樣，具體沙眼有多大、大概在什麼位置，這就要憑多年經驗來進行判斷和分析。
抓漏儀器 – 牆體探測儀
這台小小的牆體探測儀可大有來頭，對於經常需要打洞的人來說，打到鋼筋是小事，如果打到電線或水管那就悲劇了，因此這台能夠分析牆體結構的抓漏水儀器可說是必備神器！
使用方法
牆體探測儀其實是一個密度區別探測儀，只要將儀器貼在牆面上，就能夠探測一定厚度物體的密度變化，並顯示在儀器面板上，有助於抓漏師傅檢測漏水系統。一般而言，牆體的密度都是均勻的，如果儀器突然檢測到某一區塊有很大的密度差，師傅就可以合理推斷在牆面背後有水路管線，再搭配其他儀器找出水管漏水系統。
抓漏儀器 – 紅外線熱像儀
自然界中的任何物體都有溫度，紅外線熱像儀能用不同的顏色呈現出物體的溫度，幫助我們了解表面溫度差異，進而判斷漏水區域。
使用方法
抓漏師傅會手持儀器掃過牆面，如果牆面有漏水，那麼該區域的溫度就會比其他區域低。值得留意的是，紅外線熱像儀只能判斷表面溫度，如果想進一步了解該區域是否真的漏水，還需要仰賴其他儀器的協助。
抓漏儀器 – 管道內視鏡
最後這項管道內視鏡可不簡單，不僅可以深入檢查水管情況，還有拍照功能，是抓漏師傅的必備儀器。
使用方法
將防水攝像管放入水管中即可深入檢視漏水系統，一旦發現漏水系統的問題點，想要放大、拍照都不是問題，快速實現科學抓漏。
以上就是常見的5種抓漏水儀器！實際在檢測漏水時，專業師傅會視情況交錯使用這5種抓漏儀器，才能更快速找出漏水系統。
整體而言，傳統抓漏雖然有其價值，但由於適用範圍太小，已逐漸式微。取而代之的科技抓漏借助專業抓漏水儀器，不僅精準，還能減少來回檢測的時間，是現代人抓漏的首選！
接下來要介紹大家最關心的抓漏費用。到底使用專業儀器抓漏費用多少才合理？抓漏會不會很貴？讓我們藉由以下說明來快速了解。
我們可以將漏水的程度分成輕度、中度以及重度，不同程度的漏水症狀會有所不同，抓漏費用也會隨之提高。
輕度漏水時期，我們可以從牆壁或天花板上隱隱約約看見水珠或水漬，用手觸摸時會覺得比其他牆面還要潮濕一些，呈現點狀漏水，並可能有油漆剝落的現象。
如果房屋漏水的頻率很低，只是颱風天或梅雨季才會輕微滲漏，並不會對生活起居造成影響，那其實屋主可以斟酌是否找水電師傅來抓漏。
輕度漏水抓漏費用評估
中度漏水時期，我們可以直接在天花板或牆面上看到明顯又大顆的水珠，此時滲漏範圍已是線狀，通常會搭配牆面、天花板發霉的現象。房屋就和人一樣，年紀越大毛病越多，若出現漏水現象，屋主可以斟酌這間房子還要使用多久，再考慮是否做漏水處理。
中度漏水抓漏費用評估
到了最嚴重的重度漏水，牆面、天花板會直接滴水下來，呈現面狀、大面積滲漏，並產生明顯又惱人的「壁癌」。這種現象通常發生在屋齡10年以上的老屋，並且影響到生活起居。
若漏水已演變成嚴重的「壁癌」，腐蝕鋼筋水泥、破壞牆體結構，那是絕對有維修必要的。這樣的天花板與牆面非常危險，碰上地震後果更是不敢想像。
重度漏水抓漏費用評估
為了幫助大家更好吸收資訊，這邊提供一個漏水處理費用彙整表供參考。
值得留意的是，每間房子漏水情況不同，難易度及價錢也會不同，上述抓漏費用僅供參考。
看完上述說明，相信大家對科技抓漏與傳統抓漏工法有一定認識。然而，抓漏作為一門學問，還有許多小細節需要留意。許多人常問抓漏要多少錢、能不能DIY抓漏等，以下通通為你解惑！
一般而言，如果是牆體結構、建築設計不佳這種結構性漏水，通常不分時機、24小時都在漏，因此沒有限定要在哪個時機點檢查。
不過，如果屋主發現房屋只在下雨時、洗澡時漏水，可以參考以下說明：
一般民眾多半沒有專業檢測漏水的儀器，也不具備處理漏水的基本常識。如果擅自使用網路上的顏料法、排堵法檢測漏水，只怕會弄得一團糟，因此不建議大家自行抓漏。
壁癌的成因與「水」有關，8成的壁癌都與漏水脫不了關係，只有少部分壁癌成因與房屋潮濕有關。水電師傅建議，不管房屋是有漏水問題還是壁癌困擾，都要盡早處理，避免拖越久處理費用越昂貴。
站在專業立場，抓漏師傅建議漏水要盡快處理，才能維持居住品質與安全。如果你家的漏水已影響到別人，造成鄰居之間的漏水糾紛，那就必須與鄰居一同協調、討論如何處理漏水，才不會違反公寓大廈管理條例的規定而受罰。
最後，我們針對漏水主題拍攝了一系列影片，如果你想深入了解抓漏大小事，可以點擊連結到Youtube欣賞相關影片：【抓漏可以自己來？抓漏師傅都用什麼儀器？盤點你不知道的抓漏秘密｜水電修修】、【超煩！鄰居漏水到我家，專業水電達人教你如何與鄰居協商｜水電修修】
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