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防水補漏、衛生間漏水的原因和治理措施

衛生間漏水的原因和治理措施

防水補漏

廁所、衛生間用水頻繁,防水處理不好就會出現滲漏水,其主要現象有樓板管道滴漏水、地面積水、墻壁潮濕和滲水,甚至下屋頂板和墻壁也出現潮濕滴水現象。治理廁所衛生間的滲漏,必須先找出滲漏的部位和原因。滲漏部位及原因找到後,可按“剛柔並舉,多道設防,綜合治理”的原則進行預防和治理,選擇可靠的防水構造,認真按防水節點做法要求施工,選擇可靠的防水構造,認真按防水節點做法要求施工,以及做好防水坡度,這是保證廁浴間防水質量的關鍵。

一、衛生間滲漏的主要原因及部位:

1、大便器與排水管連接處漏水:由於排水管高度不夠,大便器出口插入排水管的深度不夠,連接處沒有填抹嚴實;衛生間內防水處理不好,大便器使用後地面積水,墻壁潮濕,甚至下層頂板墻壁也出現潮濕和滴水現象。

防水補漏

2、蹲坑上水井進口處漏水:施工時蹲坑上水接口處被砸壞而未發現,上水膠皮碗綁紮不牢,或用鐵絲綁紮後,鐵絲銹蝕斷壞,以及膠皮碗與蹲坑上水連接處破裂,使蹲坑在使用後地面積水,墻壁潮濕。造成下層頂板和墻壁也有潮濕和滴水現象。

3、衛生潔具安裝不牢固,原因是施工時預埋木磚不準或未預埋,潔具安裝不牢固,使用時潔具松動不穩,引起管道連接件損壞或漏水。

4、地漏下水口滲水:下水口標高與地面或衛生問設備標高不適應,形成倒泛水,衛生設備排水不暢通,使油氈薄弱部位滲漏或使油氈腐爛;樓板套管上口出地面高度過小,水直接從套管滲漏到下層頂板。

防水補漏

5、下層頂板局部或普遍滲漏:由於油氈做好後成品保護工作未做好的油氈局部老化破裂,另外,由於找平層空鼓開裂,穿樓板管道未做套管,鑿洞後洞口未處理好,混凝土內有磚、木屑等雜物,堵洞混凝土與樓板連接處產生裂縫,造成防水層與找平層粘結不牢,形成進水口。水通過缺陷進入結構層,使頂板出現滲漏。

6、防水高度不夠,使衛生間墻體的另一面出現潮濕斑跡或流痕,甚至順管線接口流到下一層。

二、如何預防和治理衛生間滲漏:

1、大便池使用後地面明顯積水時,應先考慮大便器與排水管連接處蹲坑上水進口處漏水,此時可輕輕剔開大便器上水進口處的地面,檢查膠皮碗是否完好,若已損壞,須立即更換。如原先使用鐵絲綁紮的,必須更換成14號銅絲,兩道錯開綁緊,使一端與大頭,另一端與小頭連接牢固。沖水立管必須呈下角接大便器。

防水補漏

2、地漏匯集水處地面泛水效果不好,經常積水時,則將地漏周圍地面鑿除,重新找坡做地漏。地漏沿應剔成“八”字口,地漏口應用GK速凝堵水劑塞嚴,並使其低於地面30m,然後嵌彈性水泥防水塗料,上面用HRM高強抗裂防水水泥砂漿抹平。

3、穿樓板立管應預埋套管,並高出樓地面20mm,套管外用GK速凝堵水劑堵嚴抹實,套管與立管之間空隙用彈性水泥防水塗料封嚴。樓板需要鑿洞時,可用鑿子剔洞,嚴禁用大錘砸洞,洞口嚴禁用磚頭、碎混凝土、木塊、加氣塊等物堵孔,應采用HRM高強抗裂防水豆石混凝土灌嚴,板面凹進10mm,分兩次用HRM高強抗裂防水砂漿抹平,管根、陰角應抹成小圓角或八字坡口。剔洞口處、八字坡要做至洞口邊以外30~50mm。

4、認真做好廁所、衛生間防水層是防水滲漏的關鍵。防水層施工時,要求找平層平整幹凈,墻根、管根部要密實。對於現澆樓板,在搗制樓板的同時做出反邊,靠墻根部面層坡度盡可能陡一些,並抹成圓角。

防水補漏

5、衛生間踢腳線與地面應同時抹面,以減少垂直灰縫。防水層要嚴密,其高度要超出水的浸蝕面,蹲坑部位超過蹲臺地面20cm以上;墩佈池應超出水池地面20cm以上,淋浴間應超過地面150cm;澡盆部位超出澡盆上沿40cm以上;小便池部位應高於淋水管10~15cm;管根和平、立面交接處應增設彈性水泥防水塗料附加層。

6、工序安排要妥當,工序搭接要緊湊,應盡量待防水層做完後才立門框,以避免增加死角,影響防水效果,保護層應及時施工,以避免破壞防水層。

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