舊房翻新的主要要點及其相關註意細節的說明

舊房翻新的主要要點及其相關註意細節的說明

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隨著時代的不斷進展，很多年輕人都開始購置起瞭新房，而一部分人選擇將自己的舊房進行翻修整改，這在當前的社會算是較為普遍的一個現象瞭，那麼我們在進行舊房翻新的時候要註意哪些問題呢？下面我們就“舊房翻新的主要要點及其相關註意細節的說明”來詳細瞭解下。

【舊房翻新改造裝修的步驟和註意事項】

步驟

1、裝修前驗收。

在改造之前，一定要多整體房子的情況作一個全面驗收，清楚其結構、特點、樓齡以及存在的問題，測量房子尺寸，檢測存在的水電工程，以便節約後期裝修時間和費用。

2、設計。

驗收完畢後先對舊房做出設計，確定需要拆改的部分，讓裝修流程更加順暢進行，有瞭事先設計，施工時也不會手忙腳亂。

3、拆改。

如果在設計時有地方需要拆改時，註意避開墻體承重部分，對於廢舊、損壞、不要的門窗、墻體、地面，拆改時要尋找專業有信譽的裝修公司進行。拆改是為瞭讓整體空間佈局更合理，空氣更加流暢，不可盲目為瞭裝修而隨意拆改。

4、隱蔽工程。

隱蔽工程主要是水電工程，如果舊房的水電工程有不合理或損壞的，重新制作。材料選擇、施工工藝、驗收等都不可以馬虎，重新改造水路和電路時，盡量不走底線。可以多預留一些插座，為以後增加電器做準備。

5、基礎工程。

基礎工程包括對舊房墻面、地面的重新鋪設，廚衛防水處理等工程，這些都是關系都日後居住質量，在裝修時就要做好，以免需要多次維修。舊房中完好、沒有損壞的部分保留，減少裝修中甲醛、苯等有害氣體。

註意事項

1、開始裝修之前要對房子徹底消毒。舊房改造有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1h。對房子進行消毒是為瞭保障日後的生活減少細菌的感染。

2、不要亂砸亂改房屋構造。許多老房子都存在戶型面積太小、功能分佈不合理、采光不合理等毛病。 而且老房子多是磚混結構，墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為瞭擴大空間打掉承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。

3、不能破壞房屋的承重結構。不管如何對舊房子進行改造，裝修業主們一定不能破壞房屋的承重結構，這樣會使整個房子陷入危險之中。

房子住久瞭，不少消費者就會有翻新的需求，但消費者對老房翻新認識並不深刻，不瞭解老房居住時間長真正會出現哪些問題;不清楚什麼時候可以適當選擇翻新;更不瞭解翻新難度在哪裡;工期需要多久，以至於對老房翻新拿捏不準，耗費瞭時間和金錢卻事倍功半。

老房翻新設計原則

（1）更改墻色

變換墻色是強勢的老房局部改造手法，其實現在優質墻漆的環保程度，已經可以滿足居住的同時做局部塗墻改造。不同的色調，會給同樣空間完全不同的氣質。

（2）改用輕巧小家具

多數老房都是小戶型，小空間就要用體量輕小的小家具，換掉大家具，讓小家具為家釋放更多空間吧！

（3）空間彈性的巧思

使用彈性一直是小空間強調的重點，正如有些桌椅是在特定時間才使用到，譬如玄關穿鞋椅、餐廳桌椅、化妝桌椅等。若要樣樣齊全，可能居住起來會有種變成夾心餅幹的壓力。建議規劃時可以納入彈性考量，像是伸縮桌板或隱藏式抽屜椅，都能在兼顧實用性之餘，又維持平常活動空間的寬敞。

（4）邊角空間成逆轉關鍵

老房裡的邊邊角角，對於大戶型可能不值一提，但如果能依照房主實際需求善加利用，在小戶型老房翻新中可能意外成為逆轉空間不足的關鍵。

老房翻新改造的五個重點

一、老房翻新改造廚房，首先應重視前期的設計

前期的設計應該重點體現在儲物功能的增加和裝修風格上的設計，這樣我們可以盡可能的節省一些不需要改動的位置，降低裝修的費用。許多人選擇開放式裝修，多將廚房面積加大，或是與餐廳連為一體，許多人也仿效國外的廚房設計，把廚房設計成餐廚一體化，甚至是餐廚客一體化。

這種設計固然有其積極的一面，主婦在操勞時，在她的視線中始終有家人的陪伴，很人性化。但考慮到國人的飲食習慣（炒菜的時候油煙很大），專家建議這種設計還是慎用，尤其是喜歡在家享用美食的人士。如果真是就喜歡這種風格設計，不妨改良一下，可以把烹飪灶臺“關閉”起來，四周用玻璃材質，既不擋視線，也可以阻隔油煙。

二、老房翻新改造廚房，一定要註意隱蔽工程。

舊廚房的內部結構相對要復雜一些。除請櫥櫃廠家對廚房進行丈量外，還要看看各種管道原來的位置是否合適，如不合適需要改動，則會出一份圖紙交給裝修公司，由施工隊按圖紙進行必要的改造。如果以前廚房中的設備還能夠使用的要記得提醒工程隊在拆卸的時候要保證完好。

在施工過程中，有時候工程隊在翻新時會偷工減料耍小聰明，改造時不懂原有的隱蔽工程！這樣其實很不安全。廚房的隱蔽工程除瞭為瞭讓廚房外觀更好看，更是為瞭要安全，避免管線都裸露在外面造成危險。因此做好監督很重要！另外還要檢查下老舊線路是否需要更換等問題。如以前廚房中的設備還能夠使用的要記得提醒工程隊在拆卸的時候要保證完好！

三、老房翻新改造廚房，閉水實驗很重要

舊房子一般是單路供水，因此在廚房裝修時，能增加一個熱水管道。另外，如果是洗衣機放在廚房中這樣的設計，這就必須再接一個上水管，同時增加地面排水管。需要提醒的是，受結構的限制，水路改動隻能改上水，不能改下水。做好閉水試驗。在做給排水改造之前，建議先對空間進行閉水測試，然後由相關的物業來驗收。如果發現有漏水情況，可以找物業解決。免得改造後出現滲漏情況，責任就不好明確。

四、老房翻新改造廚房，好的色彩搭配才能更宜人

一定要善用整體櫥櫃的搭配。在色彩上選擇淺色系為主，比如橘色、明黃、海藍等，可以增大空間的視覺感;在款式看選擇簡約的現代版本，讓空間顯得更大些，能讓整個廚房的格調提高喲~

五、老房翻新改造廚房，防水更不可忽視

廚房改造的還有一個重點就是防水瞭，如果防水不好小心樓下找你算賬。雖然老房子之前可能也做過很好的防水處理，但是年代久遠瞭，有的也許都失去瞭防水作用。而且，拆除改造的過程也有可能會破壞防水層。所以，防水還是不能馬虎的。可以先做閉水試驗，如果防水有受損，那麼在改造廚房的時候就必須要做防水瞭。

現在很多樓房都是雙路供水，而舊樓房大多是單路供水。所以，裝修廚房的時候可以增加一個熱水管道。如果你想把洗衣機放在廚房的話，還得再接一個上水管。註意：受結構的限制，水路改動隻能改上水，不能改下水。

【舊房翻新註意事項】

老房改造在一些家庭中也是比較常見的事情，很多人都想把家裡翻新一下，讓自己住得更加舒適，但舊房翻新比新房裝修會更麻煩哦！為瞭避免有裝修遺憾出現，小編為大家講解舊房翻新攻略，一起來看下吧！

註意事項1：監控隱蔽工程

水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死守。

在重新做好防水後，必須要進行24小時避水試驗，檢驗防水層是否完好。

若涉及裝修中打孔、開槽等行為，應當重新進行避水試驗，確保原有防水沒有問題。電路改造完畢後，需要檢查每個插座、開關能否正常使用，以及安裝位置是否符合初要求。

註意事項2：衛生間排水不可隨意改

一些老式衛生間為側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳、臥室，一旦改動將影響衛生間的樓板結構，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動

註意事項3：改造磚混老房要謹慎

磚混結構的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。

如果隻是為瞭實現理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造全隱患。因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結構和安全問題。

註意事項4：包暖氣需留散熱孔

一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內美觀，簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。

以上關於“舊房翻新改造裝修的步驟和註意事項”和“舊房翻新註意事項”的介紹，希望能讓您瞭解“舊房翻新的主要要點及其相關註意細節的說明”帶來幫助。